Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1
Наш адрес
+7 (86548) 2-14-74 
novosel.admin@mail.ru

Приемная

О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицк

05.07.2019

О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицк

Российская Федерация

СОВЕТ


Новоселицкого муниципального района Ставропольского края

четвертого созыва


 

РЕШЕНИЕ

 

05.07.2019 года                        с. Новоселицкое                                     №141

 

 

О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции»

 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 15 Устава Новоселицкого муниципального района Ставропольского края, решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 25 ноября 2016 года № 332 «О порядке организации и проведении публичных слушаний в Новоселицком муниципальном районе Ставропольского края»,

совет Новоселицкого муниципального района Ставропольского края

 

РЕШИЛ:

 

1. Принять прилагаемый проект решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции», за основу.

 

2. Назначить проведение публичных слушаний по обсуждению проекта решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции» на 09 августа 2019 года, 12-00 часов в администрации муниципального образования Журавского сельсовета Ставропольского края по адресу: Ставропольский край, с. Журавское, ул. М. Наргана, 2.

 

3. Администрации Новоселицкого муниципального района образовать уполномоченный орган по организации проведения публичных слушаний.

 

4. Решение совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции» и материалы по проекту решения разместить на официальном сайте администрации Новоселицкого муниципального района http://www.novoselickoe.ru и на сайте муниципального образования Журавского сельсовета http://guravskoe.ru.

 

5. Установить, что предложения граждан, по проекту решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции», принимаются в письменном виде: с 11 июля по 08 августа 2019 года, по адресу: село Новоселицкое пл. Ленина, 1, второй этаж каб. № 43, с. Журавское, ул. М. Наргана 2, тел.2-25-40, 2-84-88 ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 16.00 часов.

 

6. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опублико-ванию (обнародованию) и размещению на официальных сайтах администра-ции Новоселицкого муниципального района, муниципального образования Журавского сельсовета.

 

7. Принятие решения совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края», утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции» с учетом публичных слушаний, рассмотреть на очередном заседании совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края.

 

8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на общественно – депутатскую комиссию по транспорту, связи и коммунальному хозяйству совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края.

 

9. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

 

 

Председатель совета Новоселицкого

муниципального района

Ставропольского края                                                                      С.Н. Воронина                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

                                                                                       Приложение

                                                                    к решению совета Новоселицкого

                                                                        муниципального района

                                                                        Ставропольского края

                                                                        от 05.07.2019 г. №141

 

 

ПРОЕКТ

 

  

                                                                     

Российская Федерация

СОВЕТ


Новоселицкого муниципального района Ставропольского края

четвертого созыва


РЕШЕНИЕ

 

«___» ______ 2019 года        с. Новоселицкое                                     №____

 

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции»

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Новоселицкого муниципального района Ставропольского края,

совет Новоселицкого муниципального района Ставропольского края

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, утвержденные решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 20 февраля 2017 г. № 364 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края в новой редакции» следующие изменения:

1.1. пункт 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

«1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, преду-смотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса РФ.

Основанием для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения»;

 

1.2. в пункте 1 статьи 23 исключить слова «Градостроительных планов земельных участков»;

 

1.3. статью 26 изложить в следующей редакции:

«1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

   3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

   1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах зон действия публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях.

4. Положение о том, что обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, при условии, что указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа, устанавливается законом Ставропольского края Российской Федерации.

5. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории.

6. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

7. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 6 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

8. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в срок, установленный частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки.

10. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

11. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей статьей целях не допускается.»;

 

1.4. пункт 3 статьи 32 изложить в следующей редакции:

«3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

5) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

8) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

9) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

10) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

11) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".»;

 

1.5. В статье 36.1. в таблице, расположенной после второго абзаца исключить следующие строки:

«

2) «Общественное управление»

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предна-значенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по от-раслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

2) «Гостиничное обслуживание»

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

3) «Объекты придорожного сервиса»

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.9.1

4) «Туристическое обслуживание»

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения пред-принимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

5.2.1

».

1.6. В статье 37.2. в таблице, расположенной после второго абзаца исключить строку:

«

2) Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

 

1.7. В статье 37.3. в таблице, расположенной после второго абзаца исключить строку:

«

2) Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

».

 

         2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на общественно – депутатскую комиссию по транспорту, связи и коммунальному хозяйству совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края

 

         3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

 

 

Председатель совета Новоселицкого

муниципального района

Ставропольского края

 

Глава Новоселицкого

муниципального района

Ставропольского края

                                   С.Н. Воронина

                                      В.П. Антоненко

 

 

 

 

 


Возврат к списку