Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1
Наш адрес
+7 (86548) 2-14-74 
novosel.admin@mail.ru

Приемная

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

18.10.2019

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с постановлением администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от 08.10.2019 года № 406 «О проведении аукциона по продаже земельных участков» сообщаем о проведении аукциона по продаже земельных участков, открытого по составу участников, и открытого по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Организатор аукциона – отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края.

Предмет аукциона:

1. Земельный участок государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий район, с. Новоселицкое, ул. Зеленая, дом 116А, кадастровый номер 26:19:090523:53, площадь – 2315 кв.м.

Начальная цена предмета аукциона: 248931,95 руб. (двести сорок восемь тысяч девять сот тридцать один руб. 95 коп.).

Сумма задатка (95% от начальной цены предмета аукциона) – 236485,35 руб. (двести тридцать шесть тысяч четыреста восемьдесят пять руб. 35коп.).

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона): 7467,96 руб. (семь тысяч четыреста шестьдесят семь руб. 96 коп.).

Ограничения (обременения) земельного участка: отсутствуют.

Вид права – собственность.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Установлены правилами землепользования и застройки муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края, утвержденными решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края №381 от 24.03.2017 года ( в редакции решения совета от 14.12.2018г. №96). Земельный участок расположен в зоне - Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (не более 3 этажей) (Ж-1).

Технические условия подключения объектов капитального строительства:

1. Водоснабжение, водоотведение.

Подключение (технологическое присоединение) условного объекта к сетям водоснабжения возможно к центральной трубе а/ц Д-100 мм, расположенной на расстоянии 100м от данного земельного участка. Напор воды в точке подключения 1,53 атм.

Возможности подключения (технологического присоединения) к центральным сетям канализации нет, так как центральные канализационные сети в близлежащих районах не проходят.

Срок действия технических условий - 3 года со дня их выдачи.

Технические условия выдаются на основании Постановления Правительства РФ от 13.02.2006г.№83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», после предоставления соответствующего пакета документов.

Заключение и исполнение договоров о подключении (технологическом
присоединении) к центральным системам холодного водоснабжения и
водоотведения производится согласно положению «О порядке подключения
(технологического присоединения) к централизованной системе холодного
водоснабжения (или водоотведения)», утвержденному приказом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» №297-ОД от 21.06.2017 г., для чего в ПТП Александровское филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» «Северный» предоставляется соответствующий пакет документов.

Размер оплаты за подключаемую нагрузку установлен постановлением региональной тарифной комиссии Ставропольского края №58 от 19.12.2018 года «Об установлении ставок тарифов за подключение (технологическое присоединение) к центральным системам холодного водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым организациями водопроводно-канализационного хозяйства на территории Ставропольского края, на 2019 год».

2.Электроснабжение.

Имеется техническая возможность присоединения к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго». Предельная свободная мощность и стоимость услуг по техническому присоединению к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго», будет рассчитана Планаво-Техническим Отделом Центральных Электрических Сетей, согласно Постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» при обращении заявителя о получении технических условий.

3. Газоснабжение.

Источник газоснабжения: АГРС ГРС ст-ца Новоселецкая Выход: с. Новоселицкое (1).

Максимальный часовой расход газа: 3,9 н.м3/час.

Сроки подключения (технологического присоединения) будут определены при заключении договора о подключении.

Срок действия технических условий -70 дней.

Данные технические условия не являются основанием для проектирования и строительства системы газораспределения и (или) газопотребления.

Для заключения договора на подключение необходимо направить заявку о подключении (технологическом присоединении) в АО «Новоселицкрайгаз».

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановления Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314.

4. Теплоснабжение.

Источник теплоснабжения и его краткая характеристика: котельная №16-41 «Новоселицкое, СШ №1», работает сезонно. Максимальная нагрузка доступная для подключения новых объектов 0,0558 Гкал/час. Давление в подающем трубопроводе теплосети – 3,0 кгс/см². Давление в обратном трубопроводе теплосети – 2,4 кгс/см.

Место нахождения точки подключения: От источника теплоснабжения запроектировать магистральную теплосеть с точкой подключения в ближайшей к объекту тепловой камере. Порядок и сроки подключения производится на основании Постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 года №83 (ред. от 05.07.2018). Оплата за технологическое присоединение осуществляется на основании фактических затрат.

Параметры и вид теплоносителя: отопление 95-70 ºС.

Схема теплоснабжения: закрытая.

Источник горячего водоснабжения: отсутствует.

Абсолютные отметки в точке подключения: согласно проекту.

Требования к прокладке трубопроводов: трубы стальные с антикоррозионным покрытием в непроходных каналах.

Требования к изоляции теплопроводов: полистирольные полуцилиндры, необходимость применения пароизоляционного слоя по расчету, согласно СНиП 41-03-2003.

Границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации и заказчика: в точке подключения к магистральной теплосети.

Рекомендуемая схема присоединения теплопотребляющих установок отопления: независимая.

Дополнительные требования: установка теплосчетчика на объекты потребления тепла (в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009г.).

Срок действия технических условий: 6 месяцев со дня выдачи для существующих зданий и сооружений, для нового строительства 1 год.

Без согласования проекта с энергоснабжающей организацией приступать к монтажу теплоиспользующих установок и сетей не разрешается.

2. Земельный участок государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий район, с. Новоселицкое, ул. Зеленая, дом 116Б, кадастровый номер 26:19:090523:54, площадь – 2315 кв.м.

Начальная цена предмета аукциона: 248931,95 руб. (двести сорок восемь тысяч девять сот тридцать один руб. 95 коп.).

Сумма задатка (95% от начальной цены предмета аукциона) – 236485,35 руб. (двести тридцать шесть тысяч четыреста восемьдесят пять руб. 35коп.).

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона): 7467,96 руб. (семь тысяч четыреста шестьдесят семь руб. 96 коп.).

Ограничения (обременения) земельного участка: отсутствуют.

Вид права – собственность.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Установлены правилами землепользования и застройки муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края, утвержденными решением совета Новоселицкого муниципального района Ставропольского края №381 от 24.03.2017 года ( в редакции решения совета от 14.12.2018г. №96). Земельный участок расположен в зоне - Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (не более 3 этажей) (Ж-1).

Технические условия подключения объектов капитального строительства:

1. Водоснабжение, водоотведение.

Подключение (технологическое присоединение) условного объекта к сетям водоснабжения возможно к центральной трубе а/ц Д-100 мм, расположенной по ул. Вокзальная на расстоянии 140 м от данного земельного участка. Напор воды в точке подключения 1,35 атм.

Возможности подключения (технологического присоединения) к центральным сетям канализации нет, так как центральные канализационные сети в близлежащих районах не проходят.

Срок действия технических условий - 3 года со дня их выдачи.

Технические условия выдаются на основании Постановления Правительства РФ от 13.02.2006г.№83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», после предоставления соответствующего пакета документов.

Заключение и исполнение договоров о подключении (технологическом
присоединении) к центральным системам холодного водоснабжения и
водоотведения производится согласно положению «О порядке подключения
(технологического присоединения) к централизованной системе холодного
водоснабжения (или водоотведения)», утвержденному приказом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» №297-ОД от 21.06.2017 г., для чего в ПТП Александровское филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» «Северный» предоставляется соответствующий пакет документов.

Размер оплаты за подключаемую нагрузку установлен постановлением региональной тарифной комиссии Ставропольского края №58 от 19.12.2018 года «Об установлении ставок тарифов за подключение (технологическое присоединение) к центральным системам холодного водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым организациями водопроводно-канализационного хозяйства на территории Ставропольского края, на 2019 год».

2.Электроснабжение.

Имеется техническая возможность присоединения к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго». Предельная свободная мощность и стоимость услуг по техническому присоединению к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго», будет рассчитана Планаво-Техническим Отделом Центральных Электрических Сетей, согласно Постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» при обращении заявителя о получении технических условий.

3. Газоснабжение.

Источник газоснабжения: АГРС ГРС ст-ца Новоселецкая Выход: с. Новоселицкое (1).

Максимальный часовой расход газа: 5 н.м3/час.

Сроки подключения (технологического присоединения) будут определены при заключении договора о подключении.

Срок действия технических условий -70 дней.

Данные технические условия не являются основанием для проектирования и строительства системы газораспределения и (или) газопотребления.

Для заключения договора на подключение необходимо направить заявку о подключении (технологическом присоединении) в АО «Новоселицкрайгаз».

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановления Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314.

4. Теплоснабжение:

Источник теплоснабжения и его краткая характеристика: котельная №16-41 «Новоселицкое, СШ №1», работает сезонно. Максимальная нагрузка доступная для подключения новых объектов 0,0558 Гкал/час. Давление в подающем трубопроводе теплосети – 3,0 кгс/см². Давление в обратном трубопроводе теплосети – 2,4 кгс/см.

Место нахождения точки подключения: От источника теплоснабжения запроектировать магистральную теплосеть с точкой подключения в ближайшей к объекту тепловой камере. Порядок и сроки подключения производится на основании Постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 года №83 (ред. от 05.07.2018). Оплата за технологическое присоединение осуществляется на основании фактических затрат.

Параметры и вид теплоносителя: отопление 95-70 ºС.

Схема теплоснабжения: закрытая.

Источник горячего водоснабжения: отсутствует.

Абсолютные отметки в точке подключения: согласно проекту.

Требования к прокладке трубопроводов: трубы стальные с антикоррозионным покрытием в непроходных каналах.

Требования к изоляции теплопроводов: полистирольные полуцилиндры, необходимость применения пароизоляционного слоя по расчету, согласно СНиП 41-03-2003.

Границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации и заказчика: в точке подключения к магистральной теплосети.

Рекомендуемая схема присоединения теплопотребляющих установок отопления: независимая.

Дополнительные требования: установка теплосчетчика на объекты потребления тепла (в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009г.).

Срок действия технических условий: 6 месяцев со дня выдачи для существующих зданий и сооружений, для нового строительства 1 год.

Без согласования проекта с энергоснабжающей организацией приступать к монтажу теплоиспользующих установок и сетей не разрешается.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток вносится единовременным платежом на счет УФК по Ставропольскому краю (отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района, л/с 05213026200) ИНН 2616007134, КПП 261601001, р/с 40302810900023000136, Отделение Ставрополь г. Ставрополь, БИК 040702001, ОКТМО 07644410. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе от __ .__.2019 года, кадастровый номер ЗУ 26:19:_______.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

От имени заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть надлежащим образом оформлена доверенность (оригинал). Указанная доверенность, должна быть оформлена и выдана в соответствии с гражданским законодательством.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 19.10.2019 года с 08.00 до 16.00 час. (кроме выходных и праздничных дней), перерыв с 12.00 до 13.00 час., по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1, второй этаж, кабинет №17.

Дата окончания приема заявок: - 14.11.2019 года, до 16.00 час.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Определение участников аукциона состоится 18.11.2019 года по адресу: с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1, каб. №17

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края сети "Интернет" www.novoselickoe.ru.

Дата, время, место проведения аукциона: 20.11.2019 года в 9.00 часов (регистрация участников с 08 час. 30 мин. до 08 час. 55 мин) по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1, второй этаж, зал заседаний администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края.

После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование предмета торгов, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всего аукциона. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов торгов, определение победителей и подписание протокола о результатах торгов проводится в день проведения торгов.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, на банковские реквизиты счета, указанные в заявке на участие в аукционе.

Государственная регистрация договора аренды производится в электронном виде, в связи с чем обращаем внимание участников аукциона, что для государственной регистрации договора аренды в органе, осуществляющем функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо наличие электронно-цифровой подписи.

Форма заявки на участие в торгах и проект договора прилагается к информационному сообщению.

За справками обращаться по адресу: с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1, каб. №17, тел.(86548) 2-20-44.

Осмотр земельных участков проводится претендентами самостоятельно в любое время с даты опубликования извещения о проведении аукциона.

Приложение 1

к извещению о проведении аукциона по продаже земельных участков

ФОРМА ЗАЯВКИ

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ

В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Новоселицкое                                                                                              "___" _______ 20 __ г.

Заявитель _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица ИНН, КПП, ОГРН, подающего заявку,

_______________________________________________________________________________                 фамилия, имя, отчество и паспортные данные, ИНН физического лица, подающего заявку)

в лице _________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________,

                                                                       (наименование документа)

именуемый Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным на (в) _______________________________________ «__»______20__г.,

                                                                                    (наименование сайта или печатного издания)

просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка государственной собственности, с кадастровым номером __________________________, площадью ______________________, расположенного

____________________________________________________________________, и обязуется:

                                                          (местоположение)

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Новоселицкого муниципального района Ставропольского края договор купли-продажи земельного участка после подписания протокола об итогах аукциона.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомлен с планом границ земельного участка, а также отсутствие каких-либо претензий по поводу условий аукциона и состояния земельного участка, права на заключение договора купли-продажи которого, является предметов аукциона.

Адрес (местонахождение) претендента:

________________________________________________________________________________


Реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка (банковские реквизиты: для юридического лица - наименование банка, ИНН, КПП, р/сч, к/сч, БИК; для физического лица – наименование банка, л/сч, к/сч., БИК) ________________________________________________________________________________

Телефон, эл. почта заявителя: _____________________________________________________


Подпись Претендента                                           Отметка о принятии заявки

(его полномочного представителя)                         организатором торгов:

<*> Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у Претендента.

Приложение 2

к извещению о проведении аукциона по продаже земельных участков

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

купли-продажи земельного участка государственной собственности

с. Новоселицкое

«____» ______________20 ___   года

______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _________________________ именуемое в дальнейшем «покупатель», в лице ________________, действующего на основании ________, с другой стороны, на основании: (протокола _________ от_______ №_) при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.      Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером _____, площадью _____ кв. м, вид разрешенного использования: _________, категория земель – ____________, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: _______, (далее - земельный участок).

1.2. На земельном участке строений нет.

1.3. На дату подписания договора земельный участок не является предметом судебного спора, не находится под арестом, не сдан в аренду третьим лицам, не является обеспечением каких бы то ни было обязательств Продавца, в том числе не является предметом залога или сервитута, не обременен никаким иным образом.

1.4. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

1.5. Передача земельного участка от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи земельного участка (приложение № 1 к Договору). С момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка такой акт становится неотъемлемой частью Договора.

2. Плата по договору

2.1. Цена земельного участка определена по результатам аукциона и составляет _______________ рублей.

2.2. Сумма внесенного Покупателем до проведения торгов задатка: ________ рублей зачисляется в счет стоимости участка.

2.3. Расчет стоимости земельного участка прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 2).

2.4. Покупатель выплачивает полную стоимость земельного участка, указанную в пункте 2.1 договора, в течение 30 календарных дней с момента подписания договора, в безналичном порядке, на условиях предусмотренных договором.

2.5. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.

2.6. Оплата производится в российских рублях. Сумма платежа за продажу земельного участка перечисляется по безналичному расчету по следующим реквизитам: Банк получателя: Отделение №5230 Сбербанка России г.Ставрополь БИК 040702001, р/с 40101810300000010005, получатель : ИНН 2616007134, КПП 261601001, УФК по Ставропольскому краю (Отдел имущественных и земельных отношений АНМР), л/с 04213026200, ОТКМО 07644410, КБК 50211406013050000430, назначение платежа – доходы от продаж земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по договору № ___ от ____20___ г.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

3.1.2. Передать Покупателю по акту приема-передачи земельный участок в течение 10 дней с момента поступления средств на счет, указанный в п. 2.6 договора.

3.1.3.Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1.Выплатить цену земельного участка, указанную в пункте 2.1. договора, в порядке и сроки, предусмотренные договором.

3.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента перечисления денежных средств на счет, указанный Продавцом.

3.2.3.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.2.5. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

3.2.6. Произвести за свой счет государственную регистрацию договора в 3-х месячный срок с момента подписания договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и в течение 7 календарных дней предоставить Продавцу один экземпляр договора.

4. Ответственность Сторон

4.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка на праве собственности, до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4.2. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в пункте 2.6. договора.

4.4. За нарушение Продавцом срока передачи земельного участка Покупатель вправе потребовать от продавца уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

4.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

4.7. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 20 (двадцати) дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 10 (десяти) дней, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры, связанные с заключением, исполнением, толкованием, изменением и расторжением Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

5.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров заинтересованная Сторона направляет в письменной форме претензию, подписанную уполномоченным лицом.

5.3. Сторона, в адрес которой направлена претензия, обязана ее рассмотреть и о результатах уведомить в письменной форме другую Сторону в течении 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии.

5.4. В случае если спор не урегулирован в претензионном порядке или ответ на претензию не получен в течении указанного срока, спор передается в арбитражный суд в соответствии с законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Покупатель гарантирует обеспечить свободный доступ к находящимся подземным и надземным коммуникациям, расположенным на земельном участке, при условии возмещения причиненных убытков в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение указанного в пункте 1.1. договора целевого назначения земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.5. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

6.6. Регистрация настоящего договора и изменений к нему производится в соответствии с действующим законодательством в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.7. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.8. Перечень приложений к договору:

- акт приема-передачи земельного участка (приложение 1);

- расчет стоимости земельного участка по договору (приложение 2);

7. Реквизиты и подписи Сторон.

ПРОДАВЕЦ:

Адрес:

ИНН

КПП

ОГРН










ПОКУПАТЕЛЬ:

Адрес:

ИНН

КПП

ОГРН

р/с

в

БИК













ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ

 

                        (должность)                                                                                                         (должность)

 

                                 

(подпись, ФИО)

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

 

м.п., тел

Приложение 1

к договору купли-продажи

земельного участка

от____ № __

Акт

приема-передачи земельного участка

по договору купли-продажи земельного участка государственной собственности от ____________ 20__ г. № _____

с. Новоселицкое                                                                                                    _________20__г.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка государственной собственности от «_»_____20__г. №__, Продавец _________________________________,

                                                                                                       (полное наименование Арендодателя)

в лице ______________________,   действующего на основании ________________, передает,                           

         (должность, ФИО)

а Покупаель ___________________________ в лице ___________________, действующего на

                         (полное наименование Арендатора)                              (должность, ФИО)

основании _______________________, с «__» ____ 20_года, принимает земельный

        (Устава, Положения, свидетельства)

участок: категория земель: __________, вид разрешенного использования ___________, адрес: _________________________, кадастровый номер _________, площадь _______ кв.м, вид угодий _______.

На момент подписания акта приема-передачи передаваемый земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку нет.

Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчеты произведены полностью, у Сторон друг к другу претензий по существу договора нет.

Реквизиты и подписи Сторон.

ПРОДАВЕЦ:

Адрес:

ИНН

КПП

ОГРН










ПОКУПАТЕЛЬ:

Адрес:

ИНН

КПП

ОГРН

р/с

в

БИК













ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ

 

                        (должность)                                                                                                         (должность)

 

                                 

(подпись, ФИО)

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

 

м.п., тел

Приложение 2

к договору купли-продажи

земельного участка

от _____ г. № __

Расчёт стоимости земельного участка

к договору купли-продажи земельного участка

от ____ г. № ___

1. Адрес земельного участка: -

2. Кадастровый номер земельного участка -

3. Вид разрешённого использования земельного участка -

4. Площадь земельного участка, (кв. м) -

3. Категория земель -

6. Кадастровая стоимость земельного участка, (руб.)

7. Начальная стоимость земельного участка, (руб.)

8. Стоимость земельного участка по итогам аукциона, (руб.)

9. Сумма внесенного задатка для участие в аукционе, (руб.)

Расчет суммы подлежащей оплате в счет стоимости земельного участка с учетом внесенного Покупателем до проведения торгов задатка (зачисляемого в счет стоимости участка), (руб.)


Возврат к списку